Договор долевого участия в строительстве

Любое лицо вправе участвовать в строительстве нового жилого объекта, купив в нем долю. При этом между лицом и строительной компанией заключаются договор долевого участия в строительстве, который предусматривает внесение денежного вклада дольщиком в будущим жилой объект. В свою очередь, застройщик гарантирует дольщику получения жилья по факту постройки.

Договор заключается между гражданами и застройщиком до момента строительство или в его течении. После того, как дом будет сдан, дольщик имеет право требовать от застройщика исполнения обязательств.

Договор  долевого участия  в строительстве достаточно рискованный для дольщиков. Есть риск заморозки проекта и, как следствие, потери вложенных денег. Поэтому перед подписанием такого договора гражданам нужно тщательно изучать условия договора, убедиться в том, что застройщик не планирует стать банкротом, что его финансовые дела идут хорошо. В этом можно убедиться, если он имеет положительную историю, существует давно и построил множество жилых объектов без заморозок.

Дольщик должен проверить подлинность и наличие документа, свидетельствующего о наличии земли, где строится объект, в собственности застройщика. Также желательно просмотреть проектные документы, разрешение на стройку жилого дома. Застройщик обязан предъявлять все эти документы дольщику при подписании договор долевого участия с ним.

Скачать образец договора долевого участия в строительстве жилого объекта можно внизу статьи.

Условия и содержание договора (образец)

Договор долевого участия в строительстве должен четко идентифицировать обе стороны договорных отношений — дольщика и застройщика. Реквизиты приводятся на основании подтверждающих документов.

Обязательным пунктом является описание и характеристики строящегося дома.

В условиях договора прописываются все условия оплаты доли — ее размер, сроки уплаты, возможность разбиения платежа на несколько частей.

Застройщик должен принять деньги от дольщика, выполнять строительные работы в соответствии с проектной документации, соблюдать сроки, учитывать требования безопасности. По окончании стройки он обязан сдать жилой объект и предоставить дольщику квартиру, оговоренную в условиях договора долевого участия в строительстве.

Дольщик должен оплатить стоимость жилья в строящемся доме в размере и сроки, определенные договором долевого участия. Он имеет право получать информации о процессе постройки, застройщик должен предоставлять необходимые сведения об этом дольщику.

Обязательно нужно установить ответственность для обеих сторон.

Когда дом будет готов между застройщиком и дольщиком составляется акт приема-передачи, на основании которого происходит процедура передачи квартиры. Дольщик получает все необходимые документы для прохождения процедуры государственной регистрации права собственности на квартиру в регистрирующем госоргане.

После взаимного подписания договора и его приложений каждая сторона получает по одному экземпляру.

Пример документа

Договор долевого участия в строительстве образец — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Ваш гид в мире документов ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru