В наше время, при ведении личного бизнеса многие резиденты Российской Федерации сталкиваются с процедурой оформления документов, дающих право безвозмездного пользования помещениями нежилого типа.
К таким помещениям относятся постройки, которые используются для торговых или промышленных целей. Так как купить или арендовать площади с нежилыми помещениями могут далеко не все, в связи с финансовыми обстоятельствами, то им на помощь приходит данный вид юридических услуг. Субъект, который оказался в таком положении имеет право воспользоваться законодательными актами, регулирующими вопросы, связанные с эксплуатацией нежилых площадей.
Скачать образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно, опустившись в низ страницы.
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды) является соглашением между участниками юридического процесса на эксплуатацию чужого нежилого помещения без оплаты аренды. Владелец нежилого помещения (ссудодатель) передаёт его пользователю (ссудополучателю) на какой-то определённый срок и не берёт за это оплату.
Возможность заключения соглашения регулируется статьёй 689 ГК РФ и правилами Гражданского кодекса РФ, которые имеют отношение к договору об аренде.
Другие образцы договоров безвозмездного пользования:
Содержание и условия договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Договор безвозмездного пользования помещением нежилого характера должно включать следующие пункты:
- владельцем нежилого помещения предоставляются документы, которые удостоверяют его право собственности: копия паспорта, выписанная из кадастрового агентства; копия свидетельства, подтверждающая государственную регистрацию помещения;
- ссудодатель даёт гарантии того, что недвижимость не является обременённой, арестованной либо предметом залога;
- в соответствии с договором, собственник обязан предоставит помещение со всеми документами в течение времени, оговорённом в документе, производить оплату за коммунальные услуги и осуществлять ремонт, если потребуется;
- ссудополучатель обязан поддерживать нежилое помещение в надлежащем виде, использовать его только по назначению, определённому соглашением (безвозмездное пользование), не имеет права передавать другим пользователям в аренду либо отдавать имущество в залог другим лицам;
- договор безвозмездного пользования подписывается между двумя сторонами сделки, либо представителями ссудополучателя и ссудодателя, которые участвуют в делопроизводстве на основании доверенностей;
- в договоре подробным образом описывается передаваемое в безвозмездное пользование нежилое помещение (адрес расположения, занимаемая площадь, состояние и назначение недвижимости), ссудополучатель обязан произвести осмотр и убедиться, что помещение соответствует описанию в составляемом соглашении;
- в договор вносятся реквизиты сторон, оговариваются их права и обязанности, ответственность при невыполнении обязательств;
- в условиях сделки указывается для каких целей и задач будет использоваться нежилое помещение;
- если одна из сторон является юридическим субъектом, то осуществляется государственная регистрация сделки;
- отдельным пунктом в договоре прописываются условия его досрочного расторжения, при несоблюдении должным образом сторонами своих обязательств.
К договору могут прикладываться сопутствующие бумаги: акт приёма-передачи недвижимости, протокол разногласий, протокол согласования разногласий, текст пояснения и план БТИ, юридические и банковские реквизиты сторон.
Конфликтные ситуации, которые могут возникнуть между ссудодателем и ссудополучателем, не нашедшие отражения в составленном договоре безвозмездного пользования, разрешаются в соответствии с действующими законодательными актами. В тех случаях, когда стороны не могут уладить проблемные вопросы между собой с помощью переговоров, в действие вступает арбитражный суд.
При заключении сделки представители сторон получают по одному экземпляру договора на руки. Каждый образец имеет одинаковую законную силу.
Для того чтобы соглашение было составлено чётко и максимально приближенно к ситуации, нужно обдумать и отобразить все возможные варианты взаимодействия между собственником и получателем на протяжении всего срока действия сделки.
Скачать образец
Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец — скачать.