Аренда жилых помещений — это очень распространенная сделка в настоящее время. Конечно, можно заключить соглашение между арендатором и владельцем помещения в устной форме, однако все юристы настоятельно рекомендуют закреплять обязательства каждой из сторон в письменном виде.
Следует оформить договор аренды, который установит, какие обязательства должен выполнить арендодатель, какие арендатор, и какая возможна ответственность за неисполнение этих обязательств надлежащим образом. Только при наличии грамотно оформленного договора аренды, можно отстоять свои права в различных спорам и разбирательствах.
В статье подробнее остановимся на оформлении договора аренды комнаты. Скачать бланк договора можно по ссылке в конце статьи, кроме того, приведен для бесплатного скачивания заполненный образец договора аренды комнаты.
Договор аренды составляется в двух экземплярах, содержание каждого должно быть идентично, на каждом экземпляре должна стоять подпись как арендатора, так и арендодателя. Подписи ставятся на договор в присутствии обеих сторон.
Нужно ли заверять договора аренды комнаты у нотариуса?
Если срок действия договора не превышает трех лет, то нотариальное заверение договора не требуется.
При желании стороны могут обратить в нотариальную контору для заверения, но при этом нужно учесть, что услуга эта платная.
Наиболее часто предметом аренды выступает квартира полностью (скачать образец договора аренды квартиры), однако в условиях экономии денежных средств иногда удобнее снять комнату.
Другие образцы договора аренды:
Как правильно оформить договор аренды комнаты?
Для того чтобы договор получил свою юридическую силу, в нем следует прописать сведения о владельце комнаты — ФИО, паспортные данные, а также сведения арендаторе — ФИО, паспортные данные.
Также нужно указать дату заключения договора и место заключения. Следует указать срок аренды комнаты, лучше не превышать период в три года. Как правило, договор аренды заключают на один год, после окончания которого договор может быть продлен. Если срок аренды жилого помещения не будет прописан, то он по умолчанию будет бессрочным.
Существенное условия договора аренды — это его предмет. Предметом выступает комната, которая будет передана во временное пользование за плату другому лицу.
Необходимо дать описание комнаты:
- адрес;
- общая площадь квартиры, в которой находится комната, и площадь самой комнаты;
- количество комнат в квартире;
- реквизиты документа, подтверждающего право собственности арендатора на комнату.
Если в комнате находится мебель, бытовая техника, то желательно перечислить наиболее дорогостоящие предметы в комнате, указать их состояние, наличие всех дефектов. К договору аренды рекомендуется составлять акт приема-передачи, в котором и приводится подробный перечень содержимого комнаты.
Еще одним обязательным условием договора является указание размера арендных платежей и порядок их уплаты.
Также желательно прописать, при каких условиях договор может быть расторгнут досрочно, как правило, одна из сторон должна заранее предупредить другую сторону о своем намерении.
Отдельным пунктом следует прописать ответственность сторон за неисполнение обязательств.
После подписания каждой из сторон переходит один экземпляр договора аренды вместе с актом приема-передачи. Акт является неотъемлемой частью договора.
Скачать образец договора
Договор аренды комнаты типовой бланк — скачать.
Договор аренды комнаты образец заполнения — скачать.