Акт приема-передачи — это документ, который подтверждает перемещение имущества от одной стороны к другой. Акт составляют в дополнение к основному документу, заключенному между сторонами — договор купли-продажи, договора аренды, дарения.
Нежилое помещение — это недвижимость, не предназначенная для проживания в нем. Оно может быть предназначено для производства, торговли, офиса и других целей. Нежилое помещение может быть передано в результате продажи, дарения, аренды и других сделок. Любая сделка с недвижимостью должна сопровождаться оформлением договора, в дополнение к которому и составляется акт приема-передачи.
Договор определяет условия, сопровождающие сделку по приему-передаче недвижимого имущества, а акт подтверждает факт передачи. В данной статье рассмотрены особенности оформления акта приема-передачи при продаже и передаче в аренду недвижимого имущества. Скачать образцы актов можно по ссылкам ниже.
Образцы других актов приема-передачи:
Как правильно оформить?
Порядок оформления акта при продаже недвижимого имущества
Купля-продажа недвижимого имущества оформляется одноименным договором, в котором оговаривает, какое помещение подлежит продаже, где находится и за какую цену продается. В условиях договора в пункте, касающемся порядку передачи нежилого помещения покупателя, прописывают, что прием и передача оформляется актом, который является его неотъемлемой частью договора.
Акт должен также содержать указание на номер и дату договора купли-продажи, к которому он прикладывается. В акте заполняют сведения о продавце и покупателе и подтверждается факт того, что помещение передано продавцом и принято покупателем.
Акт приема-передачи составляется в момент смены владельца нежилого помещения. Подписывают акт представитель передающей и принимающей стороны.
Образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи — скачать.
Порядок оформления акта при передаче нежилого помещения в аренду
Передача в аренду предполагает, что собственник недвижимости передает арендатору его во временное пользование за определенную плату. Между собственником и арендатором заключается договор аренды нежилого помещения, который и прописывает порядок и сроки передачи, а также порядок внесения арендных платежей.
Акт приема-передачи составляется в дополнение к договору, в акте указывают, какое именно помещение передано в аренду. Если вместе с помещением передается и находящаяся в нем техника, мебель, то это также прописывают в акте.
Акт должен иметь дату, место оформления, реквизиты сторон, подтверждение того, что нежилое помещение передано арендатору. Заполненный бланк акте подписывается арендатором и арендодателем, после чего прикладывается к договору.
Скачать образец акта
Образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору аренду — скачать.