Договор мены имуществом

Между двумя участниками может быть заключен договор мены, по которому одна сторона передается другой стороне имущество, за которое она получает другое имущество. То есть сделка возмездная, но за передаваемый объект сторона получает не денежное вознаграждение, а другой имущественный объект.


Договор мены достаточно распространенный вид соглашения, особенно в отношении сделок с недвижимостью. Получение в обмен на передаваемый товар другой товар является также получением дохода, которые подлежит налогообложению. Физическое лицо, получившее в обмен на свой товар другой товар, должен уплатить подоходный налог со стоимости полученного имущества. В отношении объектов недвижимости данная стоимость должна определяться по кадастровой стоимости, а если таковая не установлена, то по инвентаризационной стоимости.

При данной сделки, связанной с меной недвижимыми объектами, возможно использование права на налоговый вычет в том же порядке, что и продаже жилья.

В данной статье предлагаем скачать образец договора мены квартир, автомобилей, земельных участков, ссылки для скачивания находится внизу статьи.

Допускается заключать договор мены в том случае, если стоимость передаваемого имущества не велика и не превышает 10МРОТ. В противном случае письменное оформление сделки посредством договора мены является обязательным.

Как оформить договор мены (образец)

Каждый участник сделки выступает одновременно в качестве покупателя и продавца, то есть выполняет обязанности обоих лиц — обязан принять от второй сторон предмет обмена, в свою очередь, взамен должен передать свой объект.

В договоре должно быть прописаны характеристики имущества, подлежащего обмену. Очень часто договор мены заключается для обмена жилыми площадями, например, квартирами. В этом случае следует указать подробные характеристики квартиры — их адрес, площадь, число комнат, реквизиты правоустанавливающих документов. Аналогичные данные следует прописать в отношении иных предметов обмена, например, земельных участков, автомобилей.

В договоре закрепляются сроки, в течение которых должна быть проведена процедура мены. Если требуется, то указывается состояние каждого объекта на момент проведения обмена, комплектация.

В договоре надлежит включить традиционный пункт о том, что предметы обмена не находятся в залоге, не обременены никакими препятствиями для осуществления сделки.

В момент обмена может быть заключен договор приема-передачи, в этом случае он будет выступать приложением к договору. Последний составляется в количестве экземпляров, достаточных для получения каждой стороной, участвующей в обмене. В договоре прописываются реквизиты участников, ставятся подписи.

Скачать образец договора

Договор мены имуществом:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Ваш гид в мире документов ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru