Договор купли-продажи доли квартиры

Продать можно не только целую квартиру, но и ее часть (долю). Сделка по купле-продаже доли квартиры подчиняется тем же правилам, что и купля-продажи целой квартиры. Так же следует оформить договор купли-продажи, в котором прописать все необходимые условия и особенности сделки, установить для обеих сторон их обязательств, определить ответственность.

Образец договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь, а по ссылке в конце статьи можно скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры в формате doc бесплатно.

При продаже доли необходимо дать ей четкое описание в договоре, определить, как проживающие в квартире будут пользоваться общей площадью (санузлом, кухней, коридором). Продажа доли имеет некоторые особенности с выделением конкретной доли, если это можно сделать.

Любая сделка, касающаяся недвижимости, должна быть зарегистрирована в установленном порядке. Покупателю и продавцу доли квартиры необходимо появиться в ФРС с необходимыми документами, в числе которых обязательно присутствует договор купли-продажи и составленный к нему акт приема-передачи. Акт необходимо составлять для того, чтобы подтвердить факт приема-передачи жилой площади. Акт приема-передачи подписывается непосредственно в момент передачи квартиры и прикладывается к договору.

Договор и акт должны быть составлены в 3 экземплярах. Первый останется у продавца доли, второй — у покупателя, а третий будет передан в ФРС при государственной регистрации права собственности на долю жилья.

Скачать образец договора купли-продажи:

Условия договора купли-продажи доли квартиры

Бланк договора должен содержать информацию о:

  • предмете договора — это существенное условие, которое обязательно включается в текст. Должно быть определено место нахождения доли квартиры, ее площадь в общей площади квартиры, тип дома, этаж, правоустанавливающие документы, которые должен предоставить продавец. Эти документы подтверждают, что продавец продает свою недвижимость;
  • цене доли квартиры, порядке ее оплате, сроках передачи денежных средств. Условия оплаты могут предусматривать отсрочка, рассрочка, предоплату, задаток, все эти моменты нужно прописать в бланке договора купли-продажи. При получении денег за квартиру продавец пишет расписку, образец которой можно скачать здесь;
  • сторонах сделки — прописывают полные реквизиты в соответствии с документами, удостоверяющими личность (при оформлении сделки между физическими лицами);
  • ответственности сторон;
  • действиях в непредвиденных ситуациях;
  • других условиях, которые необходимы сторонам.

Обязательными (существенными) условиями договора купли-продажи являются лишь предмет договора и цена, все остальные условия оговариваются продавцом и покупателем.

Подписание договора должно быть произведено в присутствии обеих сторон.

Допускается оформить сделку представителями. Для этого должен быть в наличии оригинал доверенности на представление интересов физического лица, заверенная надлежащим образом.

Скачать образец договора

Договор купли-продажи доли квартиры бланк — скачать бесплатно word.

Образец заполнения договора купли-продажи доли в квартире — скачать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Ваш гид в мире документов ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru