Дарение — это сделка, в ходе которой происходит смена собственника на имущество, причем лицо, получающее в дар имущество, никакой платы за него не вносит. Более того, если процедура дарения оформляется между близкими родственниками, то получатель имущества освобождается также от уплаты налогов и сдачи отчетности о доходах.
Если у недвижимого имущества (в данном случае доля квартиры) меняется собственник, то сделка подлежит государственной регистрации в регистрационной палате. Необходимо внести регистрационную запись в реестр, которая подтвердит право нового владельца на жилую площадь.
Несмотря на кажущуюся простоту сделки, дарение доли квартиры довольно сложная процедура прежде всего потому, что связана с недвижимостью. Передача части квартиры влечет за собой свои трудности и требует прописания дополнительных условий в договоре.
Договор дарения следует оформлять обязательно, необходимо три экземпляра договора. Каждый экземпляр должен быть подписан, подписи ставятся сторонами в присутствии и дарителя, и одариваемого (стороны договора). В данной статье предлагаем скачать бланк договора дарения доли квартиры, в качестве примера можно также скачать образец заполнения дарственной на долю квартиры.
Для государственной регистрации сторонам нужно явиться в регистрационную палату с подписанным договором, оплаченной госпошлиной и документами на квартиру. Документы на квартиру должны быть предоставлены дарителем и должны содержать документ, на основании которого даритель получил долю квартиры (свидетельство о вступлении в наследство, дарственная, договор купли-продажи), а также свидетельство о праве собственности на жилую площадь.
Скачать образцы договора дарения:
Как грамотно оформить договор дарения доли квартиры?
Письменная форма договора обязательна. Нотариальное заверение не требуется, если в регистрационной палате будет присутствовать обе стороны.
Содержание договора дарения:
- данные о числе, месяце и годе подписания договора;
- данные о месте его оформления;
- сведения о каждой из сторон на основании документа, удостоверяющего личность, следует привести стандартные сведения о ФИО, реквизитах паспорта и месте жительства;
- характеристика предмета дарения — доля квартиры — точный адрес, этаж, площадь доли, общая площадь квартиры, реквизиты правоустанавливающих документов;
- особенности пользования общей площадью в квартире (коридор, кухня, санузел), особенности проживания в квартире собственников, необходимость выделения доли из общей площади;
- цена не обязательна;
- порядок и сроки передачи доли;
- необходимость оформления акта приема-передачи, если составляется, то это нужно указать в тексте дарственной;
- подтверждение отсутствия обременений на долю;
- подписи сторон.
Скачать образец договора
Договор дарения доли квартиры бланк — скачать.
Образец заполнения договор дарения доли квартиры — скачать.