Договор аренды земельного участка

Передача участка земли в срочное пользование определенному лицу за установленную плату фиксируется посредством договора аренды. Данное соглашение носит двусторонний характер в случае участия в сделки двух сторон — арендодателя и арендатора.


Предметом договора является земельный участок, передаваемый арендатору в пользование на определенный срок. За пользование землей арендатор уплачивает платежи в установленном договором размере. Порядок уплаты также регулируется положения арендного соглашения.

В данной статье предлагаем скачать образец договора аренды земельного участка по ссылке ниже.

В случае расположения на земли построек, насаждений, то условия договора могут предусматривать и пользование этими объектами вместе с земельным наделом.

Сделки с недвижимостью и, в частности с земельными участками, подлежат государственной регистрации. Однако если заключить договора аренды на срок менее одного года, то сделку регистрировать не нужно. Поэтому рекомендуется для упрощения процедуры оформления аренды земли заключать договор на 11 месяц, по окончания которых соглашения может быть пролонгировано по желанию сторон.

Другие образцы договора аренды:

Образец оформления арендного договора

Пункты договора должны четко определять сведения о тех сторонах, которые выступают в роли арендатора и арендодателя. В отношении юридических лиц указывают реквизиты компании, данные о руководителе. В отношении физических лиц приводятся сведения из паспорта или иного удостоверяющего личность документа, в том числе об адресе регистрации.

Обязательным пунктом договор аренды является характеристика земельного участка, передаваемого в аренду. В отдельном пункте, посвященном предмету договора, прописывают такие сведения об участке земли, как:

  • место нахождения;
  • площадь;
  • кадастровый номер;
  • категория земель.

При этом к договору аренды прикладываются планы расположения участков земли, передаваемых во временное пользование.

Так как передача земельного участка в аренду является возмездной услугой, то договор должен определять порядок внесения платы за срочное пользование наделом. Соглашение обычно предусматривает фиксированные арендные платежи в установленные сроки, уплачиваемые ежемесячно, поквартально или иным образом. Сроки уплаты, конкретные суммы платежей, способ уплаты — эти все моменты должны быть прописаны в условиях соглашения об аренде земли.

В договоре следует прописать процедуру приема и передачи земельного участка, как правило, данный процесс сопровождается оформлением передаточного акта, который фиксирует момент передачи земли арендатору.

Еще одно условие, которое следует включить в соглашение — указание на то, каким образом земельный участок будет использоваться, для каких целей. Арендатор может эксплуатировать полученное в срочное пользование землю только в том направлении, которое указано в соглашении.

Дополнительными условия можно назвать следующие:

  • ответственность каждой стороны арендных отношений;
  • порядок изменения условия договора аренды;
  • порядок расторжения соглашения до окончания срока его действия;
  • форс-мажор и непредвиденные обстоятельства;
  • порядок урегулирования споров;
  • срок действия соглашения;
  • возможность последующего выкупа земельного участка, если такое предполагается.

После окончания срока аренды арендатор должен вернуть земельный участок в надлежащем состоянии. Если нанесен какой-либо ущерб, то он может быть компенсирован арендодателю. Для этого договор должен предусматривать пункт об ответственности.

Договор аренды земельного участка образец — скачать.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Ваш гид в мире документов ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru