Договор аренды гаража

Гараж относится к недвижимому имуществу в случае, если он неразрывно связан с земельным участком, на котором он расположен. Гараж можно продать другому лицу, а можно сдать в аренду. Во втором случае следует оформить договора аренды, в котором будут установлены обязательства и ответственность каждой стороны.


Договор аренды может быть составлен на любой срок, но следует знать о том, что в случае, если срок действия превышает 11 месяцев, сделку придется регистрировать надлежащим образом в регистрационной службы. Чтобы этого избежать, договор следует заключать на меньший срок, по окончанию которого договор может быть пролонгирован.

Стороны сделки — это арендатор и арендодатель. Арендодатель обязуется передать гаражное помещение арендатору во временное пользование. Арендатор обязуется использовать гараж по назначению и платить арендодателю плату в определенном размере.

Перед сделкой арендатору нужно проверить у владельца гаража наличие документов на него — кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности. Убедиться в отсутствии ограничений и обременений.

Арендодателю следует убедиться в платежеспособности арендатора, проверить его документы.

Скачать другие образцы договора аренды:

Как правильно оформить договора аренды гаража?

Условия договора аренды можно разделить на существенные (обязательные) и несущественные (на усмотрение сторон).

К существенным следует отнести предмет договора — гараж и размер арендных платежей.

Следует дать четкое описание гаража, указать его адрес, площадь, название гаражного кооператива и прочие важные характеристики, которые помогают отличить данный гараж от других.

Прописывается сумма арендных платежей и периодичность ее внесения — ежемесячно, ежеквартально. Отдельно следует указать, кто будет оплачивать электроэнергию. В дополнение к договору можно составить график платежей.

Остальные условия не являются обязательными и включаются в договора аренды по желанию сторон. Например, может быть прописаны условия по проведению ремонтных работ, улучшению гаража.

Также установить срок действия договора и оговорить, при каких условиях допускается досрочное расторжение договора.

Если гараж передается в аренду вместе со всем своим содержимым (мебель, оборудование, техника), то нужно перечислить наиболее дорогостоящие объекты, находящиеся в гараже. Как правило, в дополнение к договору аренды составляется акт приема-передачи, в котором и прописываются все эти условия.

Арендатор, подписывая договор, обязуется содержать гараж в надлежащем виде, использовать по назначению, исправно вносить арендные платежи в положенный срок.

Договор аренды гаража бланк — скачать.

Договор аренды гараж образец заполненный — скачать.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 Ваш гид в мире документов ·  Дизайн и техподдержка: Goodwinpress.ru